Edificio de cuatro niveles sobre una de las vialidades mejor conectadas del sur-poniente de la Ciudad de México. Se vende como una sola propiedad, pensada para inversión patrimonial de largo plazo: tres departamentos de 130 m², un estudio de una recámara en planta baja y cuatro habitaciones en la azotea — ocho espacios rentables en total.A four-level building on one of the best-connected avenues in southwest Mexico City. Sold as a single property, intended as a long-term patrimonial investment: three 130 m² apartments, a one-bedroom ground-floor studio and four rooftop rooms — eight rentable spaces in total.
Considera un supuesto de $2M MXN por concepto de escrituración y adecuación, que permite reposicionar las rentas de toda la propiedad. El uso de suelo habitacional mixto con oficinas abre además la ruta de sede corporativa. Se entrega libre de gravamen y listo para escriturar.Consider an assumption of MXN $2M for deed and adaptation costs, which allows repositioning rents across the building. Mixed residential-office zoning also opens the corporate-headquarters route. Delivered free of liens and ready to deed.
| 3 departamentos de 130 m² · $30,000 c/u | 3 apartments of 130 m² · $30,000 each | $90,000 / mes |
| Estudio de una recámara en PB | One-bedroom ground-floor studio | $13,000 / mes |
| 4 habitaciones en azotea · $5,000 c/u | 4 rooftop rooms · $5,000 each | $20,000 / mes |
| Ingreso mensual potencial | Potential monthly income | $123,000 |
| Ingreso anual potencial | Potential annual income | $1,476,000 |
| Inversión total (compra $18M + escrituración y adecuación $2M) | Total investment ($18M purchase + $2M deed & adaptation) | $20,000,000 |
| ROI bruto anual | Gross annual ROI | ≈ 7.4% |
Se vende como una sola propiedad — no por departamento. Un activo para conservar, rentar y heredar, con la plusvalía de una zona consolidada del sur-poniente de la ciudad.Sold as a single property — not unit by unit. An asset to hold, rent and pass on, with the appreciation of a consolidated area in the city's southwest.
Ocho espacios rentables con accesos independientes en una zona de alta demanda habitacional. La adecuación permite reposicionar las rentas de todo el edificio.Eight rentable spaces with independent entrances in a high-demand residential area. The adaptation works allow repositioning rents across the building.
El uso de suelo habitacional mixto con oficinas permite convertir el edificio en oficinas sobre Barranca del Muerto, con 4 cajones propios.Mixed residential-office zoning allows converting the building into offices on Barranca del Muerto, with 4 dedicated parking spots.
Rentas y costos de escrituración y adecuación son supuestos ilustrativos; no constituyen asesoría financiera. Solicita el análisis completo con corridas y comparables de zona.Rents and deed & adaptation costs are illustrative assumptions; not financial advice. Request the full analysis with projections and area comparables.
Se acepta cualquier esquema de crédito disponible.
Any available mortgage scheme is accepted.
Operación directa con escritura liberada.
Direct transaction with a clear title deed.
Libre de gravamen; proceso notarial inmediato.
Free of liens; immediate notarial process.
